недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блоги

Плесень в новостройках от ПУКа

3 585 7 Блог специалиста 41
Плесень в новостройках от ПУКа

Пару недель назад мне позвонила девушка из Москвы, она прочитала мою статью про плесень в ВК и искала товарищей по несчастью в СПб.

Понимаю, что проблема актуальна, поэтому публикую здесь для информирования общественности.


Я не могу здесь писать полное название застройщика, поэтому пусть будет - ПуК)))


ПуК пришел на питерский рынок в 2017 году и к дате написания данной статьи сдали первые очереди ЖК Дальне***чный 15 и ЖК Орлов***ий парк. Про Дальне***чный 15 я писала подробную статью (доступна в вк) и там я обращала внимание, на то как застройщик заделывает стыки между панелями. Вот повторюсь, стыки видно невооруженным глазом:

Ответ застройщика об этих стыках:

В качестве заделки межпанельных стыков используются следующие материалы:

1) Уплотняющий пенополиэтиленовый жгут Велотэрм

2) Герметик (соответствующего цвета)

3) Уплотняющая прокладка Велотэрм

4) Раствор М200

Ничего не напоминает? Тааадаммм

Скорее всего из-за некачественных стыков образуются мостики холода в квартирах и после получения ключей новоселы под плинтусами находят плесень:

ЖК Дальн*****чный 15 (Спб)

ЖК Дальне****чный 15 (Спб)

ЖК Дальне****чный 15 (Спб)

ЖК Дальн*****очный 15 (Спб)

ЖК Ильи****ие лу*а (МСК)


В случае с Дальне*****чным 15, как меня уверял застройщик при встрече (это та история, когда я сомневалась, что ЖК достроят вовремя), что отделку делают параллельно с монтажом панелей и перекрытий следующих этажей. Но нормальные застройщики, в Питере, отделку делают после того, как дом возведен под крышу, а если зима, то при работающем отоплении!!!


Как потом жить в таких квартирах не понятно, будьте внимательны при выборе новостройки.


P.S. Также у меня в вк доступно видео о плесени в ЖК Орлов***ий па**к, там вообще всю отделку пришлось снести((((

Комментарии 7
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2020, 0:32

Видео посмотрите как у них в Москве на одном ЖК был водопад на черновой лестнице позавчера(((

И не сравнивайте советскую панель, там другая технология совершенно... пример негодный...

Ответить
Ирина Котлярова23 июня 2020, 9:33

Про водопад не первый случай, видела.
Михаил, а в чем принципиальная разница в технологиях? Материалы, которые используются в производстве - да, современные. Но сам принцип не изменился и проблема со стыками так и осталась, по крайней мере у застройщика в статье. А вот ЛСР да, технологию панели модернизировал, там стыки не контактируют с улицей, потому что поверх слой утеплителя и штукатурка.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2020, 11:33

Принципиальная разница в размере этих этих швов, а также в том, что панель СССР уже свой срок эксплуатации уже отработала. В третьих, в советской панели с этой проблемой практически справились ук или тсж за исключением брака в сборке, которого немного.

Ирина Котлярова23 июня 2020, 12:45

ну т.е. норм, можно покупать квартиры с плесенью за несколько миллионов, технология то новая?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2020, 12:47

То есть не норм приводить советскую панель в сравнение...
А про застройщика- сами же его рекламировали в прошлых блогах)))

Ирина Котлярова23 июня 2020, 12:59

Советская панель была приведена в сравнение, для демонстрации того что годы идут, а проблема со швами решается так же, только с новыми материалами.
В предыдущих блогах я писала, что застройщик задерживает сроки сдачи дома. Если это реклама, то весьма сомнительная ))))

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-23 июня 2020, 14:47

Могу сказать , что эта проблема довольно часто в встречается в новостройках. То мин.вату не положили, то стыки не качественно сделаны. Причем не только в панелях, но и вент. фасады этим страдают. Иногда можно решить проблему локальным утеплением, а иногда только кап. ремонтом.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru