GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 9 месяцев

В работе38 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/20 этаж

65 м²

Медведково・14 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 18, м. Медведково, Страна.Парковая ЖК

195 000 ₽/мес.36 084 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538457. Сдаётся помещение свободного назначения 64,85 м² в ЖК "Страна.Парковая", Мытищи, ул. Комарова, д. 13. Помещение расположено на первом этаже и первой линии домов. Отдельный вход, потолки 4 м и электрическая мощность 13 кВт создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Помещение передаётся с отделкой под чистовую. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги или офис. Вентиляция и возможность размещения общепита не предусмотрены. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года, ключи — на январь 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 195 000 ₽ в месяц — в первый год, 260 000 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

Топ

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/59 этаж

97 м²

Давыдково・21 минута пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Давыдково, Веер ЖК

585 000 ₽/мес.72 446 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538479. Сдаётся помещение свободного назначения 96,9 м² в ЖК VEER, Москва, ул. Багрицкого. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии основной пешеходной улицы квартала. Отдельный вход с улицы, презентабельная входная группа, потолки высотой 5,4 м, электрическая мощность 15 кВт и собственная вентиляция создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Предусмотрена черновая отделка и возможность размещения общепита. Подойдёт под ресторан, кафе, магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. VEER — новый мультиквартал бизнес-класса в Западном административном округе Москвы. В проекте предусмотрены дизайнерские общественные пространства, двор без машин и трёхэтажный фитнес-центр с бассейном. Рядом расположен крупный офисный комплекс "Верейская Плаза", обеспечивающий дополнительный поток сотрудников. Доля коммерческих помещений составляет около 3% от общего фонда комплекса. Ввод объекта запланирован на III квартал 2028 года. Условия аренды: прямая аренда, на первый год аренды 585 000 ₽ в месяц, со 2 года аренды 780 000 ₽ в месяц, или 8 000 ₽ за м². Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно; арендные каникулы и другие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:75031251

Топ

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/26 этаж

65 м²

Медведково・14 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 18, м. Медведково, улица Комарова, 13

39 000 000 ₽601 388 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 537040. Продаётся торговое помещение площадью 64,85 м² на первом этаже строящегося ЖК "Страна.Парковая" в Мытищах. Лот расположен на первой линии, на въезде в жилой комплекс, прямо напротив парковки, что формирует заметность для жителей квартала и транзитного трафика. Характеристики помещения: первый этаж; правильная прямоугольная планировка с эффективными пропорциями; панорамное витринное остекление; отдельный вход; высокий рекламный потенциал. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "Страна.Парковая" — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ. Проект включает несколько жилых корпусов, благоустроенную территорию и внутреннюю инфраструктуру. В проекте предусмотрены детский сад и школа. Ближайшая станция метро — "Медведково". Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в ЖК и напротив парковки обеспечивает потенциал постоянного трафика жителей комплекса. Дополнительный поток формируется за счёт транзитного маршрута к существующим жилым массивам. Условия приобретения: стоимость — 39 000 000 ₽; стоимость за м² — около 561 295 ₽. Прогнозная месячная арендная плата 260 000 р. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

Топ

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

54 м²

Домодедовская・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

28 500 000 ₽527 778 ₽ за м²

Номер объекта: 538002. Продается ликвидное коммерческое помещение в ЖК "1-Донской", застройщик ФСК. - Первая линия домов - Угловое помещение - Площадь — 54 м² - Высота потолков — 4,3 м - Электрическая мощность — 11 кВт - Срок ввода ЖК — II квартал 2027 года Помещение расположено на оживленном перекрестке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отлично просматривается с нескольких направлений движения, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и заметность вывески. Преимущества локации: • ЖК комфорт-класса на более чем 8 000 квартир • 9 корпусов высотой до 25 этажей • Собственные школа, детские сады, паркинги и благоустроенная набережная • В радиусе 700 метров — более 16 500 квартир • Рядом уже заселенные дома и сформированный жилой массив Преимущества помещения: • Правильная прямоугольная планировка • Большие витринные окна • Угловое расположение • Высокий рекламный потенциал • Подходит под широкий спектр арендаторов Идеально для: Аптеки Кофейни и пекарни ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Салона красоты Цветочного магазина Зоомагазина Магазина товаров повседневного спроса Помещения такого формата востребованы у федеральных сетей и стабильных арендаторов, что делает объект привлекательным для инвестиций и создания арендного бизнеса. Команда Genesis Invest сопровождает клиента не только на этапе покупки, но и после сделки. Мы помогаем определить наиболее востребованный формат арендатора для конкретной локации, проводим переговоры и содействуем в поиске арендатора, чтобы объект начал приносить доход в максимально короткие сроки. Покупая помещение с Genesis Invest, вы приобретаете не просто квадратные метры, а инвестиционный актив с профессиональным сопровождением на всех этапах. Стоимость: 28 500 000 ₽ Возможна беспроцентная рассрочка: ПВ 14 816 612 760 928 до 03.11.2026 760 928 до 03.02.2027 12 161 532 15.03.2027

ID:141083432

2 часа назад