id:3566.
В долгосрочную аренду предлагается уникальный участок 57 соток на первой линии Новорижского шоссе (вечерняя сторона) - готовое решение для высокомаржинального бизнеса в одном из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.
Ключевые преимущества локации:
Максимальная видимость и транспортная доступность: Участок расположен всего в 5 км от МКАД на первой линии Новорижского шоссе с огромным автомобильным трафиком.
Формирующаяся пешеходная доступность: В 2029 году в 300 метрах от участка откроется станция метро "Ильинская" Рублево-Архангельской линии, что многократно увеличит поток потенциальных клиентов.
Сформированный коммерческий кластер: Участок находится в эпицентре деловой активности, в непосредственном соседстве с автосалонами, гипермаркетами "Глобус", "Леруа Мерлен", а также в шаговой доступности Hoff, "Рига Молл" и других ритейл-гигантов. Это гарантирует целевую аудиторию с высокой покупательной способностью.
Наиболее рентабельные и проверенные концепции для данного участка:
Участок идеально подходит для создания многофункционального коммерческого кластера. Мы выделили несколько наиболее перспективных направлений, которые органично встраиваются в существующую инфраструктуру:
Автосалон:
Концепция: Выставочная площадка автомобилей, центр сервиса и гарантийного обслуживания, магазин аксессуаров и тюнинга, шиномонтаж и услуги сезонного хранения шин.
Выгода: Прямой доступ к клиентам соседних автосалонов и возможность предложить им полный цикл услуг.
Торгово-складской комплекс или Крытый рынок отделочных материалов (DIY):
Концепция: Сдача в аренду павильонов и складских модулей под ниши, дополняющие ассортимент "Леруа Мерлен" и Hoff: плитка, сантехника, электроинструмент, свет, текстиль, отделочные материалы.
Выгода: Готовый поток B2B и B2C клиентов, ищущих выгодные предложения и узкий ассортимент. Дефицит качественных складских помещений малого формата у МКАД.
Логистический хаб и Пункт выдачи заказов (ПВЗ):
Концепция: Крупный узел для приема, обработки и выдачи заказов для маркетплейсов (Ozon, Wildberries и др.) и интернет-магазинов.
Выгода: Идеальная логистика у МКАД и будущая пешеходная доступность от метро. Высокий спрос в связи с бумом онлайн-торговли.
Фудкорт и ресторанный дворик:
Концепция: Зона быстрого питания разных кухонь мира.
Выгода: Ежедневный гарантированный спрос со стороны тысяч покупателей и работников торговых центров и автосалонов.
Инфраструктура и готовность к реализации:
Коммуникации: Центральная канализация заведена на участок. По границе участка проходят магистральные газ и электричество.
Технические условия на подключение газа и электричества ПОЛУЧЕНЫ (не оплачены, не выполнены), что значительно ускоряет процесс реализации проекта и снижает риски для арендатора.
Конструктив: Участок идеально подходит для строительства быстровозводимых конструкций (БВК), что позволяет в сжатые сроки и с минимальными вложениями начать коммерческую деятельность.
Возможны арендные каникулы!
50:11:0040228:
