недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Стоит ли тратится на фотографа при сдаче квартиры в аренду?

Москва 4 700 18

Здравствуйте!

Вижу на ЦИАНе много разных объявлений. Одни с профессиональными фото, другие с телефона. Подскажите - при сдаче в аренду имеет ли смысл пригласить профессионального фотографа? Такие фото помогут быстрее сдать? Не оттолкнут подозрениями?

Советы 18
Наталья СоловьёваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2020, 23:40

Профессиональные фото - понятие субьективное. Интерьерная фотография должна отражать действительность, показывая объект в лучшем виде, а не вводить в заблуждение.
Что в вашем понимании "тратиться"? Один фотограф заявит цену в 1000 рублей, другой в 5000 за тот же объект. Первый в один кадр всю комнату запихнет, а второй покажет все наглядно и близко к реальности, еще и с хорошего ракурса. У первого камера больше и говорит он громче, а еще он всякие непонятные слова и технологии применяет. А второй потребует уборку перед съемкой сделать, еще и заявит, что ваши грязные окна он в фотошопе мыть не будет, если только за отдельную плату.
Кого выберете?)

зы.. можно и хороший вариант дешевле найти, а можно плохой еще дороже. А в современных телефонах сейчас такие камеры, что при наличии прямых рук можно самостоятельно получить хорошие фотографии, достаточные для реализации объекта в эконом сегменте.

Анатолий3 марта 2020, 12:54

А как выбрать хорошего и не прогадать?

Наталья Соловьёва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 12:59

Полагаю, что сравнить работы разных фотографов и сделать очевидный выбор )

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2020, 23:12

Здравствуйте. Стоит пригласить риэлтора, который профессионально занимается арендой. Совсем недавно была тема с вопросами от собственника, вышедшего на рынок аренды самостоятельно. Не сочтите за труд - полистайте форум. Он там на меня ругался, что я не могу спасти его от многочисленных дублей его объявления от различных сомнительных личностей и организаций.

Анатолий3 марта 2020, 12:53

Вы имеете ввиду что профессиональный риэлтор организует хорошую фотосъёмку?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 12:58

Профессиональный риэлтор найдёт Вам подходящих нанимателей по действующей на сегодня рыночной цене и сделает для этого всё необходимое. В том числе сделает нормальные фотографии и убережёт от различного рода неприятных моментов, которые ожидают Вас при самостоятельном выходе на рынок.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 марта 2020, 23:59

Добрый вечер. Зависит от сегмента. Если это не эконом сегмент, то можно и потратиться. А вообще на Ваше усмотрение. Не всегда профессиональные фото уместны. Простой пример. Сегодня с клиентами ходили на просмотр квартиры (покупка). Фото супер, качественные, профессиональные. Реальность - обшарпанные обои, дешевая плитка, низкокачественный ремонт. Если бы фото были без фотошопа... сэкономили бы время друг друга.

Яна Кулага

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 0:22

Профессиональные фото имеют смысл только в сегменте элитного жилья.

Анатолий3 марта 2020, 12:55

Почему?

Александр Мызенков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 0:55

не стоит никогда. сам сегмент говорит о себе знать а соответственно порядок цены. Клиент никогда не поверит фото и захочет пощупать. Даже если вы поставите рекламу без фото совсем и она будет в нужном ему месте-она сработает. и Наоборот золотые фото могут никому не интересны быть.

частный маклер3 марта 2020, 8:52

Тратиться есть смысл, если проф. фотограф хорошо понимает поставленную задачу. Ракурсы должны выбираться функционально. Вот у меня сейчас дорогой подбор, - замучилась. То статуэтка кота, то этнические интерьерные картинки. БТИ в редких случаях. Как большой семье моих клиентов разместиться в данной квартире - представить невозможно. Сами агенты часто квартиру не видели. Собственники нормально не объясняют. Грусть и тоска. В серьезных дорогих многокомнатных квартирах лучше делать видео-круиз. В экономе - достаточно правильной презентации с телефона.

Анатолий3 марта 2020, 12:57

А где найти создателей этих видео-круизов?

Виталий Ревякин3 марта 2020, 12:47

Всю аренду независимо от сегмента представляю только с хорошими интерьерными фото. Разница в скорости и количестве откликов невероятная.

Анатолий3 марта 2020, 12:57

Невероятная - это сколько (примерно хоть)...в 2 раза быстрее сдадим?

Виталий Ревякин3 марта 2020, 13:01

Сдадите.

Крош3 марта 2020, 15:03

Советую своими силами выполнить это совсем НЕсложное задание. Вот рекомендации:
Фото должны быть:
1. Отчётливыми, резкими.
2. Разноплановыми (общий вид и отдельно значимые элементы комнаты и соеденительно пространство)
3. Освещение - дневное, хорошо если лучик солца попадёт в комнату, "оживив её.
4. БЕЗ применения фоторедакторов и эффектов (это сыграет только негативную роль в восприятии реальности фото)
5. Достаточное количество ( не менее десятка)
6. Усилит доверие к вашему предложению и ваше хорошее фото в этой квартире.
Во и всё. В тесте неследует писать то, что показано на самих фото. Текст должен ПРИГЛАШАТЬ, а не запрещать , избегайте слов вроде "строго", "не звонить", "только". Замените их на: "приглашаю, "жду звонков от..." И завершите объявление словами "выслушаю-рассотрю". Такое предложение РЕЗКО повышает количество звонков, причём от нормальных людей!

Наталья Якушина3 марта 2020, 19:31

Потратьтесь лучше на риэлтора, он все вопросы решит.

Сергей Астафьев4 марта 2020, 12:58

Конечно, нужен хороший интерьерный фотограф. У которого уже есть опыт именно по фотографированию квартир. Обработка фотографий (если нужна) это обычно уже другой специалист. Могу прислать фотографии квартиры с телефона и фотографии этой же квартиры, сделанные профессиональным фотографом. Небо и земля.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru