В Санкт-Петербурге за I квартал 2024 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса А выросла на 5,7%, выяснили аналитики компании NF Group.
На рынке офисной недвижимости по итогам I квартала был отмечен рост арендных ставок как в бизнес-центрах класса А, так и в зданиях класса В. Средняя запрашиваемая арендная ставка для офисов класса А увеличилась на 5,7%, говорится в исследовании. Она достигла 2377 рублей за «квадрат» в месяц. Средняя ставка аренды офисов класса В по итогам I квартала увеличилась на 3% и достигла 1,5 тыс. рублей за «квадрат» в месяц.
За первые три месяца 2024 года объем свободных офисных площадей сократился на 21%. Вакантными сейчас остаются 249 тыс. «квадратов» офисных помещений в 534 бизнес-центрах, рассказали эксперты компании.
В январе−марте этого года было сдано в эксплуатацию всего три офисных центра класса В. Их общая арендопригодная площадь — 33 тыс. «квадратов». На рынке офисной недвижимости девелоперская активность низкая из-за высокой себестоимости строительства и низкого платежеспособного спроса, объяснили аналитики.
